Beschaffung und Beurteilung alter Bauakten und weiteren Grundlagen
Ermittlung und Modellierung des massgebenden Terrains
Erstellung eines Gutachtens zuhanden des Bauherrs
Projektbeschrieb
Für die Planung ist neben dem bestehenden Gelände auch das massgebende Terrain relevant. Dieses entspricht dem natürlich gewachsenen Geländeverlauf ohne menschliche Eingriffe und ist entscheidend für die Festlegung von Gebäudehöhe und Grenzabständen. Das massgebende Terrain wird anhand verschiedener Grundlagen beurteilt und als Geländemodell festgelegt. Das Gutachten basiert auf §?112a Abs.?2a PBG sowie der einschlägigen Rechtsprechung und dient der Begründung des massgebenden Terrains. Es bildet eine zentrale Entscheidungsgrundlage für die Erteilung der Baubewilligung und die Beurteilung allfälliger Einsprachen.
